Aujourd’hui, pour bien vendre un bien immobilier, il est important de bien déterminer sa valeur sur le marché. Cette étape peut être réalisée par le propriétaire lui-même s’il a une notion dans le domaine ou confier à un professionnel de l’immobilier. Estimer une maison avec un expert peut se faire gratuitement grâce à un contrat unilatéral. Si vous êtes pressé, solliciter le service d’un expert est plus judicieux.
Estimer sa maison soi-même ou avec un professionnel ?
De nombreuses personnes préfèrent déterminer la valeur de leur bien elles même lorsqu’elles le vendent. À moins d’avoir beaucoup d’expérience, il est peu probable que vous fassiez des profits décents. Cependant, si vous laissez ce processus à un agent immobilier, vous ne devez pas vous inquiéter. Même si vous êtes en mesure de le faire, ce n’est pas conseillé. Cet expert ne se contente pas de fournir un service compétent, il fait également le travail gratuitement. Son objectif est de vous satisfaire lors de la détermination de la valeur du bien en question.
Vous serez épargné de toutes les démarches administratives si vous acceptez l’aide d’une agence immobilière. Elle établit un dossier détaillé sur le bien à vendre, allant de son historique jusqu’à son état. Cette démarche permet d’ailleurs d’attirer un plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Le professionnel fait ensuite un choix pertinent pour vous éviter de faire une moins-value.
Estimation d’un appartement : Pour quel type de contrat ?
Bien qu’il n’y ait aucune restriction, vous ne serez pas facturé pour une évaluation immobilière d’appartement, il s’agit d’un contrat unilatéral qui peut se terminer par un mandat immobilier. Malgré la gratuité de cette prestation, le propriétaire n’a aucune contrainte de confier la vente de son bien à l’agent immobilier. Ce dernier ne peut pas également réclamer des dommages-intérêts dans le cas où le propriétaire se tourne vers un autre professionnel pour le mandat. Ce contrat, tel un levier, permet à l’agent immobilier de trouver des clients plus rapidement. Si vous envisagez de vendre votre appartement, demandez l’avis d’un agent immobilier.
- L’engagement du propriétaire peut cependant être un engagement moral, il peut se sentir obligé de confier le mandat à l’agent immobilier. Mais encore une fois, il n’a aucune obligation légale pour lui donner cette responsabilité.
- Le professionnel de l’immobilier est seul responsable de ses actes s’il se trompe dans l’évaluation de la valeur du bien. Le propriétaire ne peut être tenu pour responsable. De nombreux agents immobiliers choisissent de ne pas honorer le contrat s’ils perdent une vente. Cependant, s’il échoue, toutes les dépenses liées à cet échec sont à sa charge. Le contrat reste non respecté.
Estimation d’une maison : et la responsabilité du propriétaire ?
Le propriétaire espère engranger d’importantes plus-values en gonflant artificiellement la valeur du bien. Vous pouvez faire ce que vous voulez si vous décidez de gérer la situation par vous-même. Vous êtes libre d’évaluer votre bien comme bon vous semble, à moins de demander l’aide d’un professionnel de l’immobilier. Vous n’êtes limité par aucune directive si vous faites appel à un professionnel de l’immobilier. La seule personne responsable de l’évaluation de la valeur du bien est l’agent immobilier. Comme le contrat est à sens unique, vous n’avez pas à attendre les suggestions de l’expert jusqu’à ce qu’il trouve un acheteur potentiel.
Il est également crucial de demander l’aide d’un agent si vous voulez connaître la valeur réelle de votre propriété. De nombreux services en ligne sont disponibles. Tous les services sont offerts gratuitement. Chaque entreprise a sa propre expertise en matière d’évaluation immobilière, malgré le fait que tous les services soient gratuits. La prudence est de mise.